Inspection caméra
à Nanterre.

À Nanterre, le parc immobilier est composé majoritairement d'immeubles collectifs constitutifs du centre urbain, où cohabitent des bâtiments des années 1960-1970 et des programmes plus récents. Ces immeubles de moyenne à grande hauteur possèdent des réseaux d'évacuation caractéristiques : des colonnes en PVC datant des rénovations des années 1980-1990 qui se greffent sur des collecteurs en fonte plus anciens. Cette superposition de générations de canalisations crée des points d'usure spécifiques. Les raccords entre ancienne et nouvelle tuyauterie constituent des zones sensibles où les ruptures de diamètre freinent l'écoulement et favorisent l'accumulation de dépôts. En pied de colonne cuisine notamment, les graisses figées s'épaississent au fil du temps et réduisent progressivement le diamètre utile de la conduite, parfois de moitié. D'autres obstacles moins attendus s'y logent aussi : des serviettes hygiéniques ou des cotons-tiges bloqués aux coudes ralentissent la circulation et créent des bouchons de boues.

Avant d'engager des travaux, un diagnostic précis s'impose. L'inspection caméra de canalisation permet d'identifier l'exact endroit du dysfonctionnement et sa nature, qu'il s'agisse de dépôts, de ruptures structurelles ou d'objets encrassés. Cette approche évite les mauvaises décisions : on a vu trop souvent des occupants boucher le trop-plein de baignoires ou d'éviers, ce qui ne fait que déplacer le problème vers l'aval et accélère l'usure du reste du réseau. Une fissure qui aurait pu être traitée simplement par curage devient alors un remplacement complet de section, avec un coût multiplié par dix. Dans les immeubles de Nanterre, où plusieurs lots sont souvent impactés par le même phénomène de colonne commune, cette réactivité et cette précision du diagnostic conditionnent la satisfaction des copropriétaires et limitent les réclamations en chaîne. Un devis ferme de remise en état est établi dès lors qu'un défaut structurel apparaît à la caméra.

Le déroulé technique d'une intervention varie selon l'accès disponible. Dans les immeubles collectifs, on passe généralement par les regards et tampons situés en pied de bâtiment ou au sous-sol, ou par les gaines techniques traversant les étages. Une fois l'accès établi, la caméra endoscopique motorisée descend dans la conduite en remontant une vidéo horodatée avec métrage : on localise précisément à quel mètre se situe le problème avant de casser quoi que ce soit. Si le diagnostic révèle des dépôts épais ou des boues, on mobilise l'hydrocureur équipé d'une cuve de récupération, qui combine le curage haute pression et l'aspiration des résidus en un seul passage. Certaines situations révèlent aussi des canalisations fissurées laissant entrer des racines et de la terre : c'est moins fréquent en milieu urbain dense, mais cela arrive sur les zones les moins enterrées ou mal compactées. Le choix entre curage simple, hydrocurage ou intervention structurelle dépend entièrement des images collectées.

Après l'intervention, on effectue une deuxième passe caméra pour vérifier que le diamètre utile est rétabli et que l'écoulement circule normalement. Cette vidéo de contrôle est conservée et peut être remise au syndic ou au propriétaire comme preuve. Le conseil de prévention qui suit s'adapte au contexte local : sensibiliser les occupants à ne pas verser de graisse liquide dans les tuyaux, à privilégier les poubelles pour les papiers et fibres, et à nettoyer régulièrement les siphons des sols de garage ou buanderie. Pour les immeubles collectifs, on recommande un curage préventif tous les trois à quatre ans, particulièrement en colonnes cuisine. L'intervention s'organise en créneau fixe convenu avec le gardien ou le syndic, de sorte que l'accès technique soit sécurisé et les parties communes libérées dans les délais convenus.